【企画の経緯】

　東急目黒線奥沢駅徒歩1分、駅前広場の目の前という立地。永年、不燃化が進まない地域でしたが、地権者からの相談を受け、地権者３名の共同建替え合意と地権者１社の売却承諾を得て、事業が実現しました。住戸数が多いため、財団法人首都圏不燃建築公社の事業協力により事業の安定性を確保しながら、コーポラティブ方式による住まいづくりに取り組みました。

【コンセプト】

　住宅が36戸とこれまでで最大規模の建設組合となりましたが、各委員会を中心に設計や管理の検討を行い、もとの地権者と新たな入居者がともに安心して暮らせる住まいの実現を目指しました。
　建替え前に敷地にあったケヤキの木が、管理組合のテーブルとして生まれ変わって活用されているのも、共同建替えならではの取り組みと言えます。

【建物の特徴】

　店舗が1階と2階、住宅は3階～13階（エントランスは1階、駐輪場は地下1階）の構成です。外観は、白いタイルを基調としながら、各戸で選んだカラータイルが自由設計ならではの趣を加えています。建物は区道拡幅予定地部分をセットバックしています。

【事業期間】

2010年10月～2012年12月

【概要】

所在地

世田谷区奥沢

交通

東急目黒線・奥沢駅

用途

住宅36戸　店舗6区画

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

敷地面積

493.26㎡

延床面積

3,089.30㎡

住戸面積

36.33㎡～85.16㎡

共用施設

駐輪場・多機能トイレ

総事業費

18.8億円