住まいは「つくる」もの
あなたのライフスタイルに合わせた住まいを
自由設計でリーズナブルに作りましょう
計画地は奥沢6 丁目の台地。東急大井町線「九品仏」、東急東横線・大井町線「自由が丘」駅、東急田園都市線・目黒線「田園調布」駅、東急目黒線「奥沢」駅の３路線４駅が利用できる計画地で、自分好みの住まいを、リーズナブルに作ってみませんか
コーポラティブハウスのメリット
自由設計で作るプランニング
合理的な取得価格
ゆるやかなコミュニティ
自由設計
どうしてマンションは高い買い物なのに、決まった間取りに合わせて住むしかないのでしょうか？
本来、家は住み手のライフススタイルに合わせてつくるものだと思います。
本プロジェクトはコーポラティブ方式により、あなたのライフスタイルに合わせた住まいを自由設計、かつ合理的な価格で取得することができます。
合理的な取得価格
直接発注によるため、何にいくらかかっているかが明確にわかる仕組みとなっています。
※取得目安価格には、土地代金・建物代金（システムキッチン・ユニットバス等、住宅設備機器・内装仕上げ材含む）の他、設計料、コーディネート料が含まれます。
住民同士のコミュニティの場として屋上も利用可能
Community
コーポラティブハウスというと、周りとのお付き合いが大変と思われているかもしれませんが、「どこにどのような方が住んでいるか分かっている」という安心感があります。
住民同士のコミュニティの場として屋上も利用可能
Concept
コーポラティブハウスは、それぞれの住まいを「個人邸」感覚で創りあげてゆくスタイル。
マンションの持つ構造体の堅牢性や、経済性などのメリットと、戸建て住宅の独立性や空間の自由性などのこだわりを融合させた、全１８戸の住宅の提案です。
Location
計画地のある奥沢6丁目は台地で、自由が丘駅より約17m高い場所に位置しており、昨今のゲリラ豪雨などの際も高台という安心感があります。自由が丘駅からは緩やかにのぼるアプローチです。
Planning
自由設計のベースとなる躯体は、主開口部の柱梁をバルコニーの外側に出すアウトフレーム工法を用いており、給排水のパイプスペースも住戸内に出ない設計にしており、プランニングの自由度を広げています。
奥行約3.9m、約18㎡の広いテラスコートがついた住戸です。上下階で構成されるため戸建てのような住戸です。柱梁を外壁の外側に出すアウトフレーム構造の採用により主開口部のサッシ面に梁が出ないすっきりとした設計としています。※掲載のプランはＣ２タイプです。
お庭感覚の3.9mの奥行きのテラスコート、一戸建て感覚の住戸です。
主開口部９ｍのワイドスパン。
リビングと居室ともに主開口面にレイアウトすることが可能な自由設計がしやすい住戸です。アウトフレーム逆張り構造により、ワイドな主開口面をさらに生かすことができます。
※取得目安価格には、土地代金・建物代金（システムキッチン・ユニットバス等住宅設備機器・内装仕上げ材含む）の他、設計料、コーディネイト料が含まれます。
約3.8ｍの広がりのあるテラスコート
打放しの壁と小上がりのあるリビング
自由設計なのでテレワークスペースも可能
おかげさまで全戸募集が完了しました
Information
■企画・コーディネイト
特定非営利活動法人東京都知事認証（12 生コ文振特第739号）
NPO 都市住宅とまちづくり研究会
千代田区神田東松下町33 番地2F 電話03-5207-6277
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（社）全日本不動産協会会員
株式会社すばる建設企画
宅地建物取引業／東京都知事（6）73343号
千代田区神田東松下町33 番地2F
株式会社コンサルティングハウス
宅地建物取引業／東京都知事（1）第103979号
千代田区平河町1-9-1 2F
沼野井諭建築設計事務所
一級建築士事務所東京都知事登録第59039 号
文京区本駒込5-57-6 201号
■設計・監理
株式会社ケイ・吉嶋プロジェクト・パーティー
一級建築士事務所東京都知事登録台33554号
世田谷区深沢8-10-14 5D
【計画地概要】◇所在地/ 東京都世田谷区奥沢六丁目5 番１他（地番）◇交通/ 東急大井町線「九品仏」駅徒歩7 分、東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩12 分、東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩10 分、東急目黒線「奥沢」駅徒歩11 分◇用途地域/ 第1 種低層住居専用地域◇地目/ 宅地◇建ぺい率/５0%◇容積率/ 100%◇敷地面積/923.90㎡◇形態/ 専有面積割合による所有権の共有◇構造・規模/ 鉄筋コンクリート造地上3 階、地下1階予定◇総戸数/18戸予定、募集住戸 11戸◇広告有効期限/2021年11月末日○紙面に掲載の価格は取得目安価格です。取得目安価格はあくまでコーディネイター提案例で建設した場合の目安価格であり、建物の設計費・建築工事費・価格は最終的に組合員の総意で決定します。
コーボラティプ方式とは・・・自ら居住するための住宅を建設しようとする者が、共同して事業計画を定め、土地の取得、建物の設計、工事発注その他業務を行い、住宅を取得し、管理していく方式のことをいいます（昭和53 年3 月建設省（現国土交通省）住宅局コーポラティブ方式研究委員会より）。コーディネイターは、具体的な計画の説明から、土地の購入手続き、建設会社の選択、登記、ローンなど融資手続き、組合運営、入居後の管理まで幅広く組合をサポートします。