【企画の経緯】

　旗竿敷地の地権者がどのようにしたら土地を有効に使えるかと検討を始めたことがきっかけで、前面の地権者へ共同建替え＋コーポラティブ方式の提案をし、事業がスタートしました。募集住戸は４戸と少なかったのですが、参加者申込み開始日当日に全住戸の参加者が決定しました。不思議なことに、参加者は皆さん同世代のご家族でした。

【コンセプト】

　(1) 2ウェイオープンエア
　公園と道路のオープンスペースに対して採光を確保しました。エレベーターや階段室など、たて動線のコアを片側に集め、構造上の耐震壁を隣地側に設けることで公園と道路に面した壁は自由に窓の設置を可としました。
　東西のオープンスペースに対し、それぞれ1つずつバルコニーを設けることによって、専有部分の住戸プランを自由に計画できるようにしました。
　(2)1フロアに1つの住戸
・プライベート性の高い共同住宅です。
・共用部分であるエレベーターホールがセミプライベート空間として利用できます。

【建物の特徴】

　１階は事務所、２階は賃貸住戸、そして３～８階は１フロアに１住戸となっており、プライベート性の高い共同住宅となっています。東西が公園と道路に面しており、両側にバルコニーが設けられています。

【事業期間】

2005年3月～2006年8月

【概要】

所在地

千代田区西神田

交通

都営新宿線神保町駅

用途

住宅8戸、事務所1区画

構造

鉄筋コンクリート造

敷地面積

191.73㎡

延床面積

747.99㎡

住戸面積

64.17㎡～83.39㎡（賃貸住戸を除く）

共用施設

駐車場・駐輪場

総事業費

4.4億円

その他

千代田区建築物共同化住宅整備促進事業認定