参加型賃貸住宅｜練馬区桜台
ひとりは気楽。
ひとりは気楽。
でも、ひとりだけは
少し寂しい。
参加型でつくる、コーポラティブ方式の賃貸住宅
Cherry Common
施設でも一般的なシェアハウスでもない。独立した5つの住まいで、自分のペースを守りながら、誰かと暮らす。桜台・5名限定の参加型賃貸住宅。
5名限定募集
こんな気持ち、 ありませんか。
今の暮らし、このままでいいのか
ひとり暮らしは気楽だけど、何かあったとき不安。かといって施設はまだ早すぎる。気の合う人と、もっと近くに住みたい
食事して、お茶して、それぞれの部屋に帰る。そんな距離感が理想だと思ってきた。管理されるのは、違う
自分のことは自分で決めたい。「してあげる」ではなく「一緒に」という場所が欲しい。マンションを買うタイミング、なかった
貯金はある。でも大きな買い物より、豊かな暮らし方に使ってきた。それでいいと思う。
Cherry Common とは
ひとりの時間を守る。 でも、孤立しない。
1
5つの独立した住まい
玄関も生活も別々。「おはよう」と声をかける距離に誰かがいる。それだけでいい、という暮らし方です。
2
みんなの部屋と、みんなの庭
共用のスペースは使うも使わないも自由。強制されるルールも、押しつけられるイベントもありません。
3
暮らし方を一緒に決める
完成したものを受け取るだけではなく、入居前から5人で話し合って、設備やルールを形にしていきます。
この住まいの考え方
ふつうの賃貸と、少し違う住まいです。
従来の賃貸
できあがった部屋に入る
- 間取りも設備も決まっている
- 暮らし方は個人まかせ
- 隣に誰が住んでいるか知らない
チェリーコモン
入る前から少しずつ関わる
- 住まいづくりから関わる
- 一部設備を相談して決める
- 暮らし方も5人で育てていく
入居希望者が建物完成前から集まり、計画づくりに参加します
独立した5つの住まいで、プライバシーはしっかり守られます
これからの暮らし方も、入居者で相談しながら整えていきます
安心の仕組み
元気な今から、
元気な今から、
少しずつ備えておけます。
1
ずっとここに住んでいていい
終身建物賃貸借契約（現在、認可申請準備中） 生きている限り、自分の住まいで暮らし続けられる契約です。高齢になっても退去を求められません。
2
もしものとき、頼れる人を決めておく
任意後見制度 判断能力が低下したときのために、元気なうちに支援してくれる人を決めておける仕組みです。
3
おまかせにしすぎない暮らし方
居住者デモクラシー 共用部の管理やルールは居住者5人で話し合って決めます。「おまかせ」ではなく「参加」する暮らし。状態に応じて、必要な備えを選べます
STEP 01
元気なうち
日常の見守り・相談
STEP 02
足腰に不安
任意代理（財産管理）
STEP 03
判断能力の低下
任意後見
STEP 04
万が一の時
死後事務・遺言
すべてを一度に契約する必要はありません。法律・医療・介護の専門家と連携しながら整えていきます。
場所と建物
静かな住宅街で、
1 / 5
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静かな住宅街で、
日々の暮らしが無理なく続けられます。
エリアの魅力
駅にも自然にも近い、静かな住宅街- 氷川台駅 徒歩7分（東京メトロ有楽町線）
- 石神井川の桜並木や公園が身近
- 商店会があり、日々の買い物にも便利
建築プラン
自分の部屋があり、共有できる場所もある- 5つの独立した住戸
- みんなの部屋と、みんなの庭
- エレベーター完備
所在地： 東京都練馬区桜台6丁目（氷川台駅徒歩7分） クリックすると地図が表示されます
外観と間取り
建物の全貌を、
建物の全貌を、
しっかりご確認いただけます。
設計者と相談しながら、ご自身の暮らしに合った形を考えていきます。キッチンやユニットバスなどの住宅設備は、単身者向けの賃貸住宅より大きめのサイズをご用意していますが、ご希望に合わせてサイズや仕様を変更することも可能です。
建物外観
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5つの独立した住戸と、共用テラス・みんなの部屋・共用庭を備えた2階建て。各住戸はプライバシーを確保しながら、自然につながれる設計です。
1F 平面図
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1F Floor Plan
1階：A・Bタイプ＋みんなの部屋
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- 住戸
- A タイプ・B タイプ（各1戸）
- 共用
- みんなの部屋（リビング16㎡＋和室6.6㎡）
- テラス
- 中央テラス・共用庭（バーベキュー可）
- 設備
- エレベーター・駐輪場・駐車場
1階中央に「みんなの部屋」を配置。テラスと庭を介して自然に顔を合わせられる、コモンハウスならではのレイアウトです。テラスから直接庭に出られるため、1階住戸は足腰に不安が出てきたときも移動が楽です。
2F 平面図
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2F Floor Plan
2階：C・D・E タイプ
クリックで拡大
- 住戸
- C タイプ・D タイプ・E タイプ（各1戸）
- 共用
- 外廊下（アクセス通路）
- ベランダ
- C・D・E タイプに専用ベランダあり
- アクセス
- 階段・エレベーター
2階は3つの住戸が外廊下でつながります。それぞれ独立した玄関を持ち、プライバシーを確保しながらも行き来しやすい設計です。眺望・日当たり・広さのご希望に合わせてタイプをお選びいただけます。
費用と条件
ご検討前に、
ご検討前に、
費用と条件をご確認ください。
ご入居いただける方
- 60歳以上の単身女性
- 居住者組合にご参加いただける方
- 元気なうちに、任意後見契約の準備を進めていただける方
- 説明会・個別相談にご参加いただける方
費用の目安
家賃
130,000円前後 お部屋の広さにより異なります
共益費
30,000円 / 月
事業協力金
1,000万円
事業協力金について
- 事業協力金は1,000万円です。退去時には一部返還されます。
- 単なる初期費用ではなく、この住まいの建物整備や暮らしの基盤づくりに充てられる費用です。
- 詳しい考え方や返還条件については、説明会・個別相談で丁寧にご案内します。
入居までの流れ
説明会のあと、
説明会のあと、
こんな流れで進みます。
スケジュール
2026.03 —
募集開始・個別相談・お申し込み
2026.11
着工
2027.02
上棟
2027.08
竣工・お引き渡し・ご入居開始予定
関わる専門家
土地建物オーナー個人オーナー
企画・コーディネート／管理運営支援NPO法人 都市住宅とまちづくり研究会
設計・監理有限会社 アルテ建築計画
法的支援司法書士法人 大城節子事務所
不動産情報・契約支援株式会社 すばる建設企画
本プロジェクトは以下の事業に採択されています。
- 令和7年度 住まい環境整備モデル事業（国土交通省）
- 令和7年度 高齢者いきいき住宅先導事業（東京都）
説明会・見学会
話を聞いてから、
話を聞いてから、
判断してください。
チェリーコモンの考え方、費用、入居条件、建築計画についてご説明します。気になる点があれば、その場でご質問いただけます。
開催日程
13
Sept. Sun
9月13日（日） 10:00～12:00説明会
13
Sept. Sun
9月13日（日） 14:00～16:00説明会
会場：まるごと断熱Studio氷川台
練馬区早宮1-8-7（地下鉄有楽町線「氷川台」徒歩6分）
練馬区早宮1-8-7（地下鉄有楽町線「氷川台」徒歩6分）
ご案内内容
- チェリーコモンがどんな住まいか
- この住まいの仕組みについて
- 建物の計画と共用スペースについて
- 費用とご入居条件について
- ご質問・ご相談
説明会・見学会は事前予約制です。下記フォームよりお申し込みください。
よくあるご質問
FAQ
共益費には何が含まれますか？
「みんなの部屋」等の共用部光熱費、清掃・保守管理、消耗品等です。
各住戸の光熱費は個別負担ですか？
はい、各住戸の光熱費等は個別契約となります。「みんなの部屋」等の共用部の費用は、共益費の中に含まれます。
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